Appartement 3 pièces à vendre à Colmar – 67 m² avec garage et balcon
Description
Nouveauté chez Tomimmo Colmar : cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur offre 66,90 m² habitables selon la loi Carrez (67,78 m² au sol). Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1991, dans le secteur Saint Joseph/Mittelharth, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : centre-ville, commerces, gare, marché Saint Joseph, hôpital Pasteur, stade nautique et accès rapide aux axes routiers. La résidence sécurisée présente un portail avec digicode. L’appartement comprend une entrée avec placards intégrés, un salon/séjour de 19,29 m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 12,08 m² et 11,64 m², une salle de bain et un WC séparé. En plus, une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage est électrique, avec des charges mensuelles d’environ 75 €, incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les poubelles. La taxe foncière s’élève à environ 700 €. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 164 300 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 110 lots avec une quote-part annuelle moyenne des charges de 900 €. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1100 € et 1530 € (années 2021-2023). Les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 66,90 m² habitables possède un balcon et une cave, avec un garage inclus, offrant un espace pratique et sécurisé pour votre quotidien.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme datant de 1991, dans un secteur recherché de Colmar, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
- Composé de deux chambres de 12,08 m² et 11,64 m², d’un séjour de 19,29 m² donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée équipée, cette configuration est idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Le chauffage électrique et les charges mensuelles d'environ 75 € assurent un coût maîtrisé, avec une taxe foncière d’environ 700 €, parfait pour gérer votre budget.
- Son classement énergétique D et climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1100 € et 1530 €, vous garantit une performance raisonnable pour une résidence en centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199441
- Prix: 164 300 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 66.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
