Achat Appartement 3 Pièces de 56,2 m² à Nice Riquier – Charme Art déco et Luminosité
Achat Appartement 3 Pièces de 56,2 m² à Nice Riquier – Charme Art déco et Luminosité
Description
Situé au cœur du quartier Riquier, dans une rue calme peu passante proche de la Coulée Verte, cet appartement traversant Nord-Sud de 56,2 m² au rez-de-chaussée légèrement surélevé d’un bel immeuble Art déco des années 1930 offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et une hauteur sous plafond de 2,80 m, il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La partie nuit comporte deux chambres : une première avec mezzanine d’environ 5 m², idéale pour un espace de rangement ou un couchage supplémentaire, et une seconde chambre principale de plus de 15 m². Nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement permet de personnaliser l’espace tout en valorisant le charme de l’ancien. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 € (eau froide et entretien des parties communes) et la taxe foncière annuelle est de 830 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,2 m², situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé dans un immeuble des années 1930 au style Art déco, vous offre un charme architectural unique et une belle luminosité grâce à sa traversante Nord-Sud.
- La hauteur sous plafond de 2,80 m donne une impression d'espace et de volumes généreux, parfait pour une vie confortable.
- La configuration comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, et deux chambres, dont une avec mezzanine d'environ 5 m², idéale pour un espace de rangement ou un couchage supplémentaire, ainsi qu'une grande chambre de plus de 15 m².
- La possibilité de rénover cet appartement vous permet de le personnaliser à votre goût tout en valorisant son charme ancien, avec des travaux qui pourront optimiser la distribution selon vos habitudes.
- Avec des charges mensuelles de 70 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, et une taxe foncière annuelle de 830 €, ce bien présente un profil économique intéressant pour un investissement ou une habitation à prix attractif de 275 600 €, avec un prix net de 260 000 €.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-389173
- Prix: 275 600 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 61.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 850 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Coulonges-sur-l'autise, deux sevres
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
