Appartement T3 à vendre à Nîmes dans le quartier Hoch avec terrasse et parking
Appartement T3 à vendre à Nîmes dans le quartier Hoch avec terrasse et parking
Description
Ce charmant appartement T3 de 76 m² situé au cœur d’une résidence récente dans le quartier Hoch offre un espace de vie convivial et lumineux. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, il dispose d’une terrasse couverte de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. L’appartement est décoré avec goût et comprend une pièce principale moderne avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres de 11 et 13 m² avec placards, une salle de bains contemporaine, ainsi qu’un WC séparé. Pour le confort, il est équipé d’une climatisation réversible. À proximité immédiate de toutes commodités, il est parfait pour les familles ou les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, une crèche, des restaurants, une supérette, et un médecin. En 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, collège) sont accessibles. Pour vos moments de détente, un parc et un jardin sont à 15 minutes à pied. Ce bien représente une excellente opportunité de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement T3 de 76 m², situé au rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de 4 étages, bénéficie d'une terrasse couverte de 13 m², parfait pour vos moments en extérieur.
- Il dispose de deux chambres de 11 et 13 m² avec placards intégrés, offrant un espace de vie pratique et confortable.
- La cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial idéal pour la famille ou recevoir des amis.
- Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, garantissant une température agréable en toute saison.
- Avec une place de parking en sous-sol, vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, tout cela à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667056
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 705 € - 955 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
