Appartement lumineux avec terrasse à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement
Appartement lumineux avec terrasse à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement
Description
Grenoble : ***Exclusivité Le Quai de l’Immobilier***. Idéal pour investisseur ou premier achat, cet appartement lumineux de bon standing avec ascenseur offre une vue dégagée. Il se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et peut être aménagé pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage urbain, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Une cave privative agrémente ce bien. Situé à proximité des commodités (transports en commun, écoles, commerces, accès rocade), il constitue une excellente opportunité. Estimation gratuite pour votre projet ! Contactez Jérôme Pagliaro, agent immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. La copropriété compte 927 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1931,16 €. Pas de procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat C. Dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 980 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 71,88 m² dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux avec une terrasse de 4 m² et un balcon de 8,69 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux.
- Situé au 4ème étage d'une copropriété de 11 étages avec ascenseur, il est accessible facilement et proximité immédiate des commodités comme transports en commun, écoles et commerces.
- La résidence comprend une cave privative, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 1931,16 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage urbain et l’entretien des parties communes.
- La construction date de 1974, et le logement, classé D en énergie et C en émission de gaz à effet de serre, consomme entre 1420 € et 1980 € par an en énergie pour un usage standard.
- Le prix demandé est de 65 000 €, une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur, avec une localisation centrale qui facilite tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618883
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 71.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 927
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 931 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
