Appartement 2 pièces de 51 m² avec terrasse à Nyons

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée et arborée offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un couloir avec placard, un séjour de plus de 20 m² avec de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte de plus de 12 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien pratique. La résidence dispose de quelques stationsnements pour invités et d’un parking gratuit à proximité. Elle est bien entretenue, propre et en bon état général, avec un accès sécurisé par portail automatique, interphone, et sas d’entrée avec code. Les charges trimestrielles s’élèvent à 220 € (incluant l’ascenseur, l’entretien, et le jardinier). Côté technique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé en C, chauffage central individuel au gaz (chaudière neuve), vitres en double vitrage aluminium coulissantes, volets roulants électriques, et une construction de 1991. Les charges d’eau et d’électricité sont individuelles, et l’appartement est équipé d’un interphone. La chaudière gaz étant neuve, la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 720 € et 1050 € pour une utilisation standard. La copropriété ne présente pas de procédure en cours. La localisation offre un cadre pratique et sécurisé, idéal pour vivre en toute tranquillité.

- Cet appartement de 51,27 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de plus de 20 m² et une terrasse couverte de plus de 12 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La cuisine indépendante équipée et la chambre, avec salle de bain et WC séparé, en font un logement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne confortable.
- La résidence, construite en 1991, est sécurisée avec portail automatique, interphone, sas d’entrée avec code, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
- Les charges trimestrielles de 220 € couvrent l’ascenseur, l’entretien, et le jardinier, ce qui contribue à maintenir l’entretien sans surcharge financière.
- Avec un DPE classé en C et une chaudière gaz neuve, cet appartement présente une consommation énergétique estimée entre 720 € et 1050 € par an, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.