Appartement T4 à vendre à Orly avec balcon, cave et parking – Résidence calme

4900 IMMO, l’agence à commission unique de 4900 euros, sans exclusivité, propose ce charmant appartement T4 de 70 m² situé à Orly. Agencé au 2ème étage sur 4, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres, et une salle d’eau avec WC. Le bien est accompagné de deux caves et d’une place de parking en sous-sol. Loué actuellement depuis septembre 2020 avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026, le loyer hors charges est de 800€/mois, avec des charges mensuelles de 250€ couvrant l’entretien des espaces verts, parties communes, parking, ascenseur, et eau froide/chaude. La résidence calme et privée, nommée Anotera, est proche de toutes commodités. Rénovations récentes incluent le ravalement, l’isolation extérieure et la menuiserie. La taxe foncière s’élève à 1900€. La copropriété comprend 1496 lots, aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE. Les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 70 m² situé à Orly, au 2ème étage sur 4, bénéficie d’un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue sur un parc privé dans une résidence calme et sécurisée.
- Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et est complété par deux caves et une place de parking en sous-sol, idéal pour votre confort et stockage.
- Le bien est actuellement loué depuis septembre 2020 avec un bail en cours jusqu’en septembre 2026, pour un loyer hors charges de 800€ par mois, garantissant un revenu locatif stable.
- La résidence a été récemment rénovée avec un ravalement, une isolation extérieure et de nouvelles menuiseries, ce qui valorise le bien et limite vos travaux futurs.
- La taxe foncière s’élève à 1900€, et la copropriété compte 1496 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement serein et bien géré.