Appartement avec vue imprenable sur le Port de Hyères – 70 m² avec terrasse
Appartement avec vue imprenable sur le Port de Hyères – 70 m² avec terrasse
Description
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement unique situé au dernier étage d’un immeuble idéalement placé sur le Port de Hyères. Bénéficiez d’une vue imprenable sur les îles et la mer tout en appréciant le calme et l’intimité d’un véritable havre de paix. Ce bien d’environ 70 m² (41 m² loi Carrez) propose un agencement intelligent, avec la possibilité d’aménager un second espace nuit. L’espace de vie comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne ouverte, une salle d’eau, des WC séparés, et une chambre confortable. La terrasse exceptionnelle de 46 m², dont 23 m² protégés par une véranda, permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Confort moderne avec une climatisation intégrée. Les atouts principaux : aucune proximité vis-à-vis, offrant une parfaite intimité, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier très rentable. Ce bien situé à Hyères dans une copropriété de 292 lots est vendu au prix de 309 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles : 1 700 €. Diagnostic de performance énergétique : 197 kWhEP/m²/an (D), Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgéqCO₂/m²/an (B). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 680 € et 970 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² (41 m² loi Carrez) offre une optimisation de l’espace avec la possibilité d’aménager un second espace nuit, parfait si vous cherchez une résidence flexible ou un investissement locatif saisonnier.
- La terrasse de 46 m², dont 23 m² protégés par une véranda, vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, un véritable atout pour votre qualité de vie ou pour recevoir.
- La vue spectaculaire sur les îles et la mer, depuis le dernier étage, garantit une expérience unique et privilégiée, sans vis-à-vis, assurant une intimité totale.
- Le bien est situé à Hyères, dans une copropriété de 292 lots, sans procédure en cours, avec un prix de vente à 309 000 € et des charges annuelles de 1 700 €, ce qui en fait une opportunité à la fois pratique et rentable.
- La performance énergétique est estimée à 197 kWhEP/m²/an (classe D) avec des émissions de 6 kgéqCO₂/m²/an (classe B), vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3141941
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
