Appartement T5 rénové de 88 m² à vendre à Vichy avec vue sur la chaîne des Puys

À vendre à Vichy, à seulement 5 minutes du cœur de ville, superbe appartement traversant de 88 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence implantée dans un quartier calme. Ce bien rénové et immédiatement habitable offre une vue dégagée sur la chaîne des Puys.

L’appartement se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée avec cellier, d’une salle de bains avec grand placard et douche balnéo, de 4 chambres comprises entre 9 et 10 m², dont 2 avec placards supplémentaires, ainsi que de 2 WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le chauffage est individuel électrique.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/04/2022 : consommation énergétique classe B, soit 108 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre classe A, soit 4 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 930 € et 1 300 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Prix de vente : 194 000 € FAI, dont 4,86 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant d’environ 88 à 89 m², situé au 1er étage, dans un quartier calme à Vichy, à seulement 5 minutes du cœur de ville.
- Avec 4 chambres de 9 à 10 m², un grand séjour, 2 WC et une salle de bains équipée d’une douche balnéo, ce logement offre une configuration familiale particulièrement fonctionnelle.
- La vue dégagée sur la chaîne des Puys apporte un cadre agréable, tandis que la cuisine équipée avec cellier renforce le confort quotidien.
- Le bien est annoncé sans travaux à prévoir et immédiatement habitable. Il comprend également une cave et une place de parking privative.
- Affiché à 194 000 € FAI, l’appartement présente un diagnostic énergétique classé B, avec une consommation de 108 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre classées A à 4 kg CO₂/m²/an.