Appartement T2 de 46 m² à Dijon, dernier étage, loué, calme et lumineux
Appartement T2 de 46 m² à Dijon, dernier étage, loué, calme et lumineux
Description
Découvrez cet appartement de 46 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme, sans ascenseur. Il bénéficie d’une exposition est/ouest, mettant en valeur ses volumes et son cachet avec des parquets et une hauteur sous plafond. Récemment rénové, il dispose d’une porte-fenêtre, d’une chaudière récente, d’une cuisine équipée et de prestations modernes. L’agencement comprend un dégagement, une salle d’eau avec WC, une spacieuse pièce de vie, une chambre et une cuisine équipée. Un grenier en annexe offre un espace de stockage supplémentaire. La situation de l’immeuble garantit tranquillité et stationnement facile. Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 550 € plus 50 € de charges. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bien idéalement situé.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au deuxième et dernier étage, offre un bon volume dans un environnement calme, parfait pour vivre ou investir en toute tranquillité.
- Il dispose d'une exposition Est/Ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en profitant d’un cadre paisible.
- Rénovée récemment, la propriété comporte des prestations modernes, notamment une chaudière récente, une cuisine équipée et un vitrage performant.
- Avec une chambre, une pièce de vie spacieuse de 14 m², une salle d’eau avec WC, et un grenier en annexe, cet appartement offre un agencement fonctionnel et pratique.
- Le bien est actuellement loué à un loyer mensuel de 550 € + 50 € de charges, ce qui en fait une excellente opportunité locative, surtout dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3391610
- Prix: 113 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 220 €
- Honoraires TTC: 6 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
