Bel appartement T3 rénové avec balcon à Toulon – moderne et lumineux

Ce superbe appartement entièrement rénové est situé dans une résidence sécurisée et fermée à Toulon, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Composé de deux chambres, d’un salon avec une grande baie vitrée, d’une cuisine ouverte équipée sur une loggia, d’une salle de douche élégante et d’un WC indépendant, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le confort est renforcé par la climatisation réversible et le double vitrage. Son balcon ensoleillé de 7,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis offre un espace de détente agréable. Une cave privée de 4 m² complète ce bien pour plus de rangement. Aucun travaux n’est à prévoir. Situé au troisième étage sur quatre, sans ascenseur, cet appartement datant de 1975 est vendu pour 170 000 euros. La copropriété, comprenant 35 lots, a une quote-part annuelle de 1 620 euros. La classe énergie est C et la classe climat est C. Les dépenses énergétiques estimées entre 810 et 1150 euros par an concernent un usage standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est proposé par un agent immobilier indépendant de l’entreprise ELIOS GROUP – GIL IMMOBILIER.

- Cet appartement de 60 m², situé au troisième étage sur quatre, a été entièrement rénové, vous offrant un bien moderne sans travaux à prévoir.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon lumineux grâce à une grande baie vitrée, et d’une cuisine équipée ouverte sur une loggia, parfait pour un mode de vie confortable.
- Son balcon ensoleillé de 7,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis vous garantit des moments de détente optimaux, avec une cave privative de 4 m² pour le rangement.
- La copropriété, composée de 35 lots, a une quote-part annuelle de 1 620 euros, une gestion sécurisée et maîtrisée, sans procédure en cours.
- Le prix de 170 000 euros est compétitif pour un bien situé dans cette gamme, avec une classe énergie et climat C, et des dépenses énergétiques estimées entre 810 et 1150 euros par année.