Appartement rénové de 46 m² à Le Mans, proche hospital, parking et cave

Votre agence Immomans vous propose un appartement entièrement rénové de 46 m², idéalement situé à proximité de l’hôpital, du Parc Monod, de l’Université et des lignes de tramway. Cet appartement se compose d’une entrée spacieuse et élégante avec un placard intégré, menant à une pièce de vie lumineuse de 18 m², accompagnée d’une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. La chambre de 11,5 m² est bien agencée avec un placard intégré, offrant confort et fonctionnalité. La salle de bain moderne dispose d’une grande douche et de WC. En prime, le logement comprend une cave pour du rangement supplémentaire ainsi qu’une place de stationnement dans un parking privé sécurisé. L’emplacement est pratique avec un arrêt de tram, des commerces, des écoles, et un parc accessible à moins de 5 minutes à pied. La copropriété compte 329 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 700,00 € et 990,00 €, basé sur les prix en vigueur en 2021. La présente annonce est accompagnée d’un diagnostic de risques disponible sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclusion de 7,42% TTC dans le prix, hors honoraires. Le prix hors honoraires s’élève à 120 000 €.

- Cet appartement de 46 m² a été entièrement rénové, avec une pièce de vie lumineuse de 18 m² et une chambre de 11,5 m², offrant un espace moderne et fonctionnel.
- Situé à proximité de l'hôpital, du Parc Monod, de l’Université et des lignes de tramway, l’emplacement est idéal pour un accès facile aux commodités, écoles et transports.
- Il dispose d’un parking privatif sécurisé avec une place de stationnement, ainsi qu’une cave pour du stockage supplémentaire, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien est situé dans une copropriété de 329 lots, aucune procédure en cours, et la consommation énergétique est estimée entre 700,00 € et 990,00 € par an, classe énergie E.
- Le prix de vente est de 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7,42% TTC, ce qui reste très compétitif pour le secteur, surtout avec des prestations modernes et un emplacement privilégié.