Appartement T1 de 25,75 m² à Rennes, secteur Bréquigny, parfait pour investissement ou premier achat

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI Immobilier – AMEPI ! Découvrez cet appartement T1 de 25,75 m² situé dans le quartier Bréquigny, dans une copropriété bâtie en 1980 et réhabilitée en 2005. Idéal pour un investissement, il comprend une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² avec kitchenette équipée et aménagée, exposée à l’ouest. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement fait partie d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Les charges mensuelles s’élèvent à 44 euros pour l’entretien de la copropriété. Vous apprécierez la proximité du métro Henri Fréville à seulement 10 minutes à pied, ainsi que l’accès à la piscine et au parc de Bréquigny à proximité. Le centre Alma est à seulement 2 minutes en voiture. Selon l’avis d’un expert immobilier agréé, cet appartement calme et pratique est idéal pour un investisseur ou un premier achat. La copropriété comprend un seul lot, aucune procédure en cours et une sécurité renforcée avec gardien. Profil énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre classe A, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 459 € et 621 € selon les années. Le bien est proposé par un agent commercial, avec estimation offerte et accompagnement personnalisé pour organiser une visite.

- Cet appartement T1 de 25,75 m², situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisée avec ascenseur, se trouve dans le quartier Bréquigny, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Henri Fréville.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m² avec kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et une exposition ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien est construit en 1980, réhabilité en 2005, avec des charges mensuelles de seulement 44 euros pour l’entretien de la copropriété d’un seul lot.
- Il est idéal pour investissement, surtout avec un faible coût d’entretien et une localisation privilégiée à proximité du parc de Bréquigny et du centre commercial Alma.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 459 € et 621 €, parfaitement adaptée pour un usage standard.