Appartement T4 lumineux avec terrasse à Lamalou les Bains en vente
Appartement T4 lumineux avec terrasse à Lamalou les Bains en vente
Description
Découvrez sans attendre ce lumineux appartement T4 situé en dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur au cœur du centre-ville de Lamalou les Bains. Cet appartement rare en vente offre un cadre de vie privilégié avec une vaste pièce principale comprenant un salon et une salle à manger dotée d’une cuisine américaine semi-équipée (placards, hotte). La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue directe sur un site emblématique chargé d’histoire, apportant charme et caractère au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux situées à l’arrière du bâtiment pour plus de calme, et une troisième très lumineuse grâce à une façade entièrement vitrée. Le logement, en fin de rénovation, ne comporte actuellement que peu de photos mais une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Situé dans une copropriété bien entretenue de 27 logements, l’appartement bénéficie d’un bon emplacement, d’un volume généreux et d’une grande luminosité. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de se garer directement derrière la résidence. Le bien est soumis à des charges annuelles de 727 euros. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Prix : 137 000 euros, négociable à 130 000 euros. Pour plus d’informations, contacter l’agent immobilier inscrite au RSAC de Montpellier, Corinne.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80,86 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie lumineux avec une grande façade entièrement vitrée qui inonde la pièce principale de lumière naturelle.
- La terrasse orientée sud-ouest, d'une surface non précisée mais suffisamment grande pour profiter pleinement de la vue emblématique, représente un espace extérieur rare en centre-ville.
- Il comprend trois chambres, dont deux au calme à l’arrière du bâtiment et une troisième très lumineuse, contribuant à un confort optimal pour toute la famille.
- La copropriété compte seulement 27 logements, avec des charges annuelles de 727 euros, garantissant un environnement bien entretenu et une gestion saine, sans procédure en cours.
- Son prix, entre 130 000 € et 137 000 €, est défiant toute concurrence pour un appartement avec ce volume, cette luminosité et cette localisation privilégiée en plein centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-643046
- Prix: 137 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 80.86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 107 € - 1 497 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
