Attique F3 avec deux terrasses et vue sur Strasbourg – Dernier étage

Nouveauté en exclusivité chez Ethiqu’Immo ! Découvrez un magnifique attique F3 situé au 7ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et de généreux espaces extérieurs. Idéal pour les amateurs de vue dégagée et de terrasses, cet appartement dispose de deux vastes terrasses totalisant plus de 35 m², parfaits pour profiter du plein air. Situé à proximité des transports en commun (tram, bus, piste cyclable le long de la Bruche pour rejoindre Strasbourg en environ 15 minutes), il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée avec espace repas donnant sur un balcon de 8 m², d’un séjour lumineux de 16 m² avec accès à une terrasse de 18 m², d’une chambre parentale de 13 m², d’une seconde chambre et d’un WC séparé. Inclus avec l’appartement : une cave et une place de parking privative, proposée en option au prix de 6 000 €. Les avantages principaux : séjour lumineux, deux grandes chambres, terrasse exceptionnelle en dernier étage avec vue sur la cathédrale de Strasbourg. Annexe vidéo et visite virtuelle disponibles sur le site de votre agence Ethiqu’Immo. Chauffage collectif gaz et eau chaude compris dans les charges mensuelles de 285 €. Prix hors honoraires : 174 000 €, honoraires d’agence inclus : 183 000 €. La copropriété compte 20 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est F, avec une consommation énergétique estimée entre 1 481 et 3 000 € par an. Pas de risque connu à ce jour selon le site Géorisques.

- Cet attique F3 situé au 7ème étage bénéficie de deux terrasses spacieuses totalisant plus de 35 m², parfait pour profiter du plein air et des vues dégagées.
- Il offre un séjour lumineux de 16 m², deux chambres de 13 m² et 2 pièces supplémentaires, le tout avec une cuisine équipée et un espace repas donnant sur un balcon de 8 m².
- La propriété est équipée d’un chauffage collectif gaz, avec une consommation estimée entre 1481 et 3000 € par an, ce qui garantit un confort thermique maîtrisé.
- Il inclut une cave et une place de parking privative, proposée en option au prix de 6 000 €, un vrai plus pour votre stationnement.
- Situé proche des transports en commun (tram, bus, piste cyclable), l’accès à Strasbourg est facile, en environ 15 minutes, dans une copropriété de 20 lots sans procédure en cours.