Appartement 2 pièces avec mezzanine à Habère-Poche, vue dégagée, balcon
Appartement 2 pièces avec mezzanine à Habère-Poche, vue dégagée, balcon
Description
Ce charmant appartement de 33 m² au sol, récemment rafraîchi, est situé au 3ème étage d’une résidence au cœur du village d’Habère-Poche. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’un balcon avec vue dégagée, il offre un espace lumineux avec jusqu’à 12h35 de lumière naturelle quotidienne. L’appartement comporte une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une salle de bains équipée d’un lavabo, baignoire et WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine. Un local à skis est disponible, et un parking réservé aux résidents facilite le stationnement. Situé dans une commune dynamique à 25 km du lac Léman et de Genève, Habère-Poche est entouré de quatre cols, avec une riche offre d’activités estivales telles que randonnées, balades à poney, vol à voile et VTT. La copropriété comprend 236 lots, avec des charges annuelles de 767 €, aucune procédure en cours, et une classification énergétique en classe E. La performance environnementale est évaluée classe C, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 900 et 1280 euros. Prix comprenant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 33 m² au sol, avec une exposition sud-ouest qui garantit jusqu’à 12h35 de luminosité naturelle chaque jour, idéal pour profiter du soleil dans un environnement montagnard authentique.
- La propriété comporte une chambre en mezzanine, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des amis.
- Vous bénéficiez également d’un local à skis et d’un parking réservé, ce qui ajoute à la praticité et au confort au quotidien, surtout dans un village de montagne dynamique.
- La copropriété rassemble 236 lots avec des charges annuelles de 767 €, et aucun procédure en cours, ce qui vous assure une gestion saine et sereine de votre investissement.
- La classe énergie est en classe E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 900 € et 1280 €, un point à considérer pour optimiser votre consommation dans un environnement caractéristique des villages de montagne.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228374
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 24.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 236
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 767 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
