Appartement duplex lumineux à vendre dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg
Appartement duplex lumineux à vendre dans le quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg
Description
Situé au coeur du quartier prisé de la Krutenau à Strasbourg, cet appartement de charme et de caractère offre un espace lumineux et bien agencé. Il comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine servant d’espace nuit et une salle de bains à l’étage. Ce bien, actuellement loué meublé, séduit par son cachet, son emplacement central et son ambiance chaleureuse, typique du quartier dynamique et recherché, apprécié notamment par les étudiants et jeunes actifs. La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles moyennes de 723 €. Le logement, construit en 1750, dispose d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est E et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 620 € et 890 € selon l’usage. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La localisation bénéficie d’un accès pratique à toutes commodités, ce qui en fait un investissement idéal ou un pied-à-terre vivant dans un secteur très recherché.
En résumé
- Vous acquérez un appartement de 32,61 m² parfaitement situé dans le quartier dynamique de la Krutenau à Strasbourg, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
- La copropriété, composée de 8 lots, implique des charges annuelles de seulement 723 €, un montant raisonnable pour ce secteur prisé.
- Vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui vous garantit une gestion efficace des dépenses énergétiques, estimées entre 620 € et 890 € par an.
- Le bien, construit en 1750, est actuellement loué meublé, offrant une opportunité d’investissement immédiate dans un secteur très recherché par les jeunes actifs et étudiants.
- Sa configuration avec une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une salle de bains, et une mezzanine en espace nuit, lui confère un cachet unique et un caractère chaleureux.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249282
- Prix: 172 800 €
- Surface du Bien: 32.61 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 723 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur Krutenau / bourse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
