Belle opportunité d’achat d’un T2 à Lille Centre proche commodités
Description
Situé au cœur de Lille, dans le quartier du centre-ville, cet appartement T2 spacieux de 40,12 m² selon la loi Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave pour plus de rangement. Les charges mensuelles de 200 euros incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude. Actuellement loué jusqu’en août 2026, il présente un potentiel locatif de 750 euros hors charges. La proximité des écoles, notamment la Catho, ainsi que des commerces et des transports en commun, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La copropriété compte 48 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est E avec un coût annuel estimé entre 980 et 1350 euros. La confirmation de la véracité de ces informations est recommandée, notamment concernant les modalités de location et la conformité énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 40,12 m² loi Carrez est situé en plein cœur de Lille, à proximité immédiate des écoles, notamment la Catho, des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Actuellement loué jusqu'en août 2026, avec un potentiel locatif estimé à 750 euros hors charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.
- Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et bénéficie d'une cave pour optimiser votre rangement.
- Les charges mensuelles de 200 euros incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, avec une classe énergie E et des dépenses annuelles estimées entre 980 et 1350 euros, ce qui est raisonnable pour un bien situé en centre-ville.
- La copropriété de 48 lots est saine, sans procédure en cours, et le prix d'achat de 145 000 euros hors honoraires représente une valeur sûre dans ce secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248218
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 40.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
