Appartement T2 lumineux avec terrasse à Nantes Souillarderie – Investissement locatif parfait

L’agence DURET IMMOBILIER vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Découvrez ce charmant appartement lumineux situé dans le quartier Souillarderie à Nantes Est, construit en 2009. Ce T2 avec terrasse d’environ 8 m² offre une pièce principale, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une cave et une place de parking. La résidence bénéficie d’un accès rapide au périphérique porte Carquefou, avec des transports et commerces à proximité. Actuellement loué à 559 euros hors charges, il représente une opportunité idéale pour un investisseur. La copropriété, composée de 100 lots, a une quote-part annuelle de 900 euros, aucune procédure en cours. Le logement est classé D en performance énergétique et C pour le climat. La date de réalisation du DPE est le 16 septembre 2022.

- Cet appartement de type T2, construit en 2009, est situé dans un quartier recherché de Nantes Est, avec un accès facile au périphérique porte Carquefou, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Il dispose d’une terrasse d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave et une place de parking pour simplifier votre quotidien.
- La surface habitable est de 51 m², comprenant une chambre, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace de vie confortable.
- Loué 559 euros hors charges par un locataire en place, ce qui constitue une opportunité idéale pour un investissement avec un rendement potentiellement attractif.
- La copropriété compte 100 lots avec une quote-part annuelle de 900 euros, aucune procédure en cours, et une performance énergétique classée D, avec un DPE daté du 16 septembre 2022.