Rez-de-jardin à vendre à Lunel – 4 pièces, 92 m², jardin piscinable
Description
Ado BASIC du réseau WAH propose à la vente un rez-de-jardin de 4 pièces totalisant 92,10 m² à Lunel, dans le département du Hérault (34400). Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 et à une quinzaine de minutes des plages de La Grande Motte et Le Grau du Roi. Ce rez-de-jardin récemment rénové comprend un espace de vie lumineux avec un salon et séjour, une cuisine séparée, récente et équipée, ainsi que trois chambres. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé, d’un jardin piscinable avec terrasse, d’un cabanon pour le rangement, et d’un stationnement facilité à l’extérieur. La rénovation haut de gamme, les menuiseries en PVC double vitrage, la climatisation réversible et le forage sont autant d’atouts pour ce bien. La propriété, récente, est divisée en deux lots en copropriété bénévole, sans charges. La communication des risques est disponible sur le site officiel Géorisques. Une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent commercial. Enfin, toutes nos annonces sont accessibles via notre site internet.
En résumé
- Ce rez-de-jardin de 92,10 m² offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 23,85 m², parfait pour créer un environnement convivial.
- Il comporte 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou amis avec confort.
- La propriété dispose d’un jardin piscinable avec terrasse, d’un cabanon pour le rangement et de la possibilité de stationner facilement grâce à 2 places extérieures.
- Récemment rénové, ce bien possède des menuiseries double vitrage en PVC, une climatisation réversible et un forage, garantissant confort et low-costs d’entretien.
- Situé à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 et à 15 minutes des plages, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la ville et de la mer.
Détails
Mis à jour le mars 25, 2026 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4320781
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92.1 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 060 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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