Studio à vendre à Herblay sur la promenade des quais – Investissement locatif
Studio à vendre à Herblay sur la promenade des quais – Investissement locatif
Description
Situé sur la promenade des quais à Herblay, cet agréable studio de 15,20 m² est actuellement loué. Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, il comprend une pièce principale avec un espace couchage et salon, une cuisine aménagée, un placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide est facturée selon la consommation, et le ballon d’eau chaude électrique est inclus. La copropriété, composée de 11 lots dont 5 d’habitation, ne fait pas l’objet de procédure en cours et bénéficie de faibles charges, avec un budget prévisionnel moyen de 305 € par an. Le prix de vente hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce logement présente une consommation énergétique classée F et un indice de climat C. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 660 € et 920 € pour une utilisation standard basée sur les données de 2021 à 2023. La date de réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est le 11 février 2026. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 15,20 m² situé sur la promenade des quais à Herblay est actuellement loué, ce qui vous permet déjà de commencer à générer un revenu immédiat si vous investisseurs.
- La copropriété de 11 lots, dont 5 d’habitation, dispose de faibles charges annuelles de seulement 305 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu de coûts cachés.
- Son prix de vente hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires de 6,67 % TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste cohérent pour un petit bien en centre-ville.
- Le logement présente une performance énergétique classée F, avec une dépense estimée entre 660 € et 920 € par an, et une consommation électrique individuelle adaptée à une utilisation standard.
- Son emplacement privilégié, sur la promenade des quais, lui confère un attrait particulier, tout en étant accessible pour des futurs locataires ou pour une revente facile.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325415
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 15.20 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
420 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 305 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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