Studio à vendre proche fac de lettres et Anatole France, calmement situé à Tours
Studio à vendre proche fac de lettres et Anatole France, calmement situé à Tours
Description
Proche université de lettres et Anatole France, ce studio en parfait état offre une pièce principale de 18 m² aménageable pour dormir et travailler, avec un coin cuisine équipé, une salle de bains et des WC. L’appartement est situé dans une petite copropriété ancienne bien entretenue, en zone historique de la ville, donnant sur une cour calme. Vendu vide, il a toujours été loué avant la mise en vente. La copropriété comprend 12 lots avec une charge annuelle d’environ 600 €, sans procédure en cours. Classé énergie E et climat C, il présente une consommation estimée entre 836 € et 1132 € par an. Idéal pour un investissement ou un premier achat, à proximité des commodités et au calme.
En résumé
- Ce studio de 18 m² offre une pièce principale aménageable pour dormir et travailler, avec un coin cuisine équipé, permettant une utilisation très flexible adaptée à vos besoins quotidiens.
- La copropriété compte seulement 12 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 600 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Situé dans une zone historique de Tours, cet appartement donne sur une cour au calme, idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité des universités ou des commodités.
- Le prix de vente est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un investissement dans ce secteur.
- Son classement énergétique en catégorie E et climat en C indique une consommation annuelle estimée entre 836 € et 1132 €, permettant d’envisager une gestion économique de la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239760
- Prix: 94 500 €
- Surface du Bien: 22.14 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 836 € - 1 132 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
