A vendre T1 de 26,50 m² proche place Cauchoise à Rouen – Investissement idéal
A vendre T1 de 26,50 m² proche place Cauchoise à Rouen – Investissement idéal
Description
Charmant T1 de 26,50 m², situé au rez-de-chaussée, proche de la place Cauchoise à Saint-Gervais, Rouen. Cet appartement comprend une entrée menant à une cuisinecompacte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie avec placard et mezzanine. La peinture a été récemment refaite par le vendeur. Les avantages incluent une belle hauteur sous plafond, un logement lumineux et fonctionnel, un ravalement de façade récent ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage est électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants renforcent le confort. La classe énergétique D est conforme au DPE daté de juillet 2025. Idéal pour un investisseur, la copropriété compte 4 lots avec des charges annuelles prévisionnelles d’environ 480 euros.
En résumé
- Ce T1 de 26,50 m² situé en rez-de-chaussée à proximité de la place Cauchoise à Rouen offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants, et une hauteur sous plafond appréciable qui valorise l'espace.
- La rénovation récente de la peinture et le ravalement de façade récent garantissent un bon état général, avec des parties communes également rénovées, ce qui limite vos travaux futurs.
- Avec un chauffage électrique efficace et une classe énergétique D, cet appartement présente une performance thermique convenable pour sa superficie.
- La copropriété comprend seulement 4 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 480 euros, ce qui vous permet de maîtriser facilement votre budget.
- Son emplacement, sa luminosité, et sa simplicité d’entretien en font un investissement particulièrement intéressant, notamment pour un achat locatif qui pourra rapidement générer des revenus.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 4:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3013665
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
-
272 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
