Appartement T1 bis avec jardin à vendre à Montpellier, proximité centre-ville
Appartement T1 bis avec jardin à vendre à Montpellier, proximité centre-ville
Description
Exclusivité : Vente d’un appartement T1 bis avec jardin à Montpellier, situé dans un quartier calme et recherché à seulement 2 minutes de l’hôtel de ville. Récemment livré, cet appartement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un jardin privatif de près de 30 m² en rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement est libre à la vente, avec possibilité de conserver le locataire actuel louant pour 650 € en meublé. La copropriété compte 6 lots et aucune procédure n’est en cours. La classe énergétique est E, et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 700 € et 990 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Le bien est exposé sud-ouest. Les risques liés au site sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 27 m², situé au 1er étage dans une copropriété de 6 lots, offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, le tout dans un quartier calme à seulement 2 minutes de l'hôtel de ville.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de près de 30 m² en rez-de-chaussée, un atout rare pour profiter des beaux jours, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Le prix de vente est de 139 900 €, avec la possibilité de conserver le locataire actuel louant 650 € en meublé, ce qui peut vous assurer une rentabilité immédiate.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 700 € et 990 € (abonnements compris), avec une classe énergie E et une classe climat B, assurant une gestion efficace des dépenses.
- Le bien sera disponible libre à la vente, aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui facilite votre acquisition sans souci juridique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235488
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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