Appartement T2 en centre-ville de Vic-la-Gardiole avec balcon et proximité commerces
Appartement T2 en centre-ville de Vic-la-Gardiole avec balcon et proximité commerces
Description
Situé en plein centre du village de Vic-la-Gardiole, ce charmant appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue principale. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon offrant une vue directe sur la rue, idéal pour profiter de l’animation du village. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement dispose de tous les commerces, boulangerie, pharmacie et services accessibles à pied. Sa construction date de 1940, il est meublé, orienté sud, et accessible sans ascenseur. La consommation énergétique annuelle est estimée à 530-780 euros pour une classe Énergie C et GES A, avec un DPE valable jusqu’en février 2026.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,35 m², situé en plein centre de Vic-la-Gardiole, possède un bailleur idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une orientation sud pour profiter d’un maximum de luminosité.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et un balcon de 4 m² donnant directement sur la rue principale — parfait pour profiter de l’ambiance du village.
- Le bien date de 1940, est vendu meublé, sans ascenseur, et ne nécessite pas de travaux urgents, avec des réparations déjà effectuées si besoin.
- Sa consommation énergétique est estimée entre 530 et 780 euros par an, avec une classe énergie C et un gaz GES A, ce qui garantit un coût raisonnable pour ce type d’appartement.
- Son emplacement privilégié vous permet d’accéder à pied aux commerces, boulangerie, pharmacie et services locaux, facilitant votre quotidien ou garantissant une belle rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238724
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
