Bel appartement T2 rénové de 50 m² au centre de Charleville-Mézières

Situé dans une rue calme, discrète et prisée du centre-ville de Charleville-Mézières, cet agréable appartement T2 rénové récemment se trouve dans un bel immeuble en pierre géré par un syndic bénévole. Au deuxième étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec WC séparé, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle de douche avec espace buanderie, et une vaste chambre avec un grand dressing intégré de 6 m². Le bien est complété par un grand grenier, une cave et une cour commune avec un abri à vélos. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage électrique, la VMC, et la taxe foncière annuelle de 812 € sont des éléments à noter. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 45 € par mois, couvrant l’eau, la minuterie et l’assurance de l’immeuble. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Ce logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique élevée. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 1470 € et 2040 € (source : prix 2023). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 50,46 m², situé au 2ème étage dans une copropriété de 6 lots, est entièrement rénové et offre une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée.
- La chambre spacieuse inclut un dressing de 6 m², parfait pour optimiser votre rangement.
- En complément, vous disposez d’un grenier, d’une cave et d’une cour commune avec un abri à vélos, idéal pour votre confort et votre stockage.
- Le tout est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, avec un chauffage électrique efficace, et une taxe foncière annuelle de 812 €.
- Le coût d'énergie annuel estimé varie entre 1470 € et 2040 €, avec une classification énergétique F et un classement climat C, ce qui reste raisonnable pour un bien rénové dans cette gamme.