Appartement T2 de 47m² à vendre à Bordeaux, idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement T2 de 47m² à vendre à Bordeaux, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement T2 non meublé de 47,10 m² situé au sein d’un immeuble de 4 étages construit en 1990. Idéalement placé dans un quartier dynamique, il offre un salon lumineux de 19 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine indépendante à personnaliser, une chambre spacieuse, une salle de bains, des WC séparés et une vue végétale. L’immeuble en bon état dispose d’un ascenseur et un stationnement extérieur est inclus. La luminosité est optimale grâce à son exposition sud-est, et le logement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. La proximité des écoles, crèches, commerces, parcs, et transports en commun (bus à 5 minutes à pied, tramway accessible en 5 minutes en voiture) en fait un lieu pratique et agréable à vivre. La copropriété de 37 lots n’est pas soumise à procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. Prix de vente : 171 200 € honoraires inclus. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 630 € et 890 €.
En résumé
- Cet appartement de 47,10 m² dispose d’un séjour de 19 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, parfait pour profiter d’un intérieur très agréable.
- La cuisine indépendante vous offre un potentiel considérable pour la personnalisation, idéale si vous aimez aménager votre espace selon vos goûts.
- La chambre spacieuse, la salle de bains et les WC séparés assurent un confort pratique au quotidien, le tout dans un immeuble en bon état avec ascenseur pour faciliter vos déplacements.
- Son exposition sud-est garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, même si quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- La proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, parcs, et l’accès facile aux transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway en 5 min en voiture) en font une localisation stratégique pour une vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3691811
- Prix: 171 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 47.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
