Appartement T2 lumineux de 43,59 m² à vendre à Castillon-La-Bataille
Appartement T2 lumineux de 43,59 m² à vendre à Castillon-La-Bataille
Description
En exclusive, situé en plein centre de Castillon-La-Bataille, ce charmant appartement T2 lumineux de 43,59 m² se compose d’une espace jour comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte à aménager, un séjour spacieux donnant sur un joli jardin. La partie nuit possède une chambre avec placard, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée. Une place de parking accompagne ce bien, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle de 5 %. La copropriété compte 60 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 144 € et une taxe foncière de 460 €. La consommation énergétique annuelle estimée est entre 610 € et 870 €. Le bien est classé DPE classe C et GES classe A, avec un coût énergétique annuel estimé pour un usage standard. Prix de vente : 69 000 €, frais d’agence inclus, frais à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 9,77 % TTC, soit 6 140 € TTC, pour un prix hors honoraires de 62 860 €.
En résumé
- Ce T2 de 43,59 m², situé en plein centre de Castillon-La-Bataille, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation nord, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- La partie jour comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte à aménager, ainsi qu’un séjour spacieux qui s’ouvre sur un jardin, parfait pour vos déjeuners en plein air ou moments de détente.
- La partie nuit, avec une chambre équipée d’un placard, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé, assure confort et praticité lors de votre quotidien.
- La copropriété de 60 lots, sans aucune procédure en cours, implique des charges annuelles faibles de 1 144 €, et la taxe foncière est de seulement 460 € par an, ce qui minimise vos dépenses récurrentes.
- Avec une rentabilité potentielle estimée à 5 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou comme résidence principale, surtout qu’il est vendu libre de toute occupation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195812
- Prix: 69 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 43.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 860 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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