Appartement T2 avec Vue Étang à Port Barcarès – Coudalère

Situé dans le quartier calme de Coudalère, à Port Barcarès (66), cet appartement T2 en exclusivité offre une belle vue et se trouve au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une chambre séparée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia face à l’étang. La surface habitable est de 30 m² (dont 21 m² loi Carrez). Ce bien meublé dispose d’un parking privé numéroté et se trouve à seulement 300 mètres des commerces. La copropriété, comprenant 556 lots, présente des charges annuelles de 584 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat A, avec un coût moyen annuel estimé en énergie de 322 €, selon le DPE réalisé le 02-02-2021. La résidence, construite en 1991, est non équipée d’ascenseur, ni de piscine, et comprend 2 parkings. Idéal pour un investissement ou résidence secondaire, avec une orientation est.

- Cet appartement T2 de 30 m² (dont 21 m² loi Carrez) se situe au deuxième étage d'une résidence calme dans le quartier Coudalère, avec une vue étang qui apportera une belle tranquillité à votre quotidien.
- Il comprend une chambre séparée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC, le tout meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La résidence date de 1991, ne dispose pas d’ascenseur ni de piscine, mais offre deux parkings privés, vous garantissant un stationnement facilité.
- Son prix est fixé à 89 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 584 €, ce qui reste très raisonnable pour un bien en copropriété de 556 lots.
- La classe énergie D et la classe climat A vous assurent une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel en énergie estimé à seulement 322 € selon le DPE réalisé en 2021.