Appartement T2 lumineux de 41,39 m² à Rennes Gare – Vente
Description
Découvrez cet appartement T2 de 41,39 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages. Il offre un séjour lumineux de 22 m² exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée de style américain ouverte sur le séjour, une chambre confortable et claire, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un emplacement privilégié avec un accès direct au parvis de la gare de Rennes, à proximité de toutes commodités telles que métros lignes A et B, bus, magasins d’alimentation et restaurants. L’appartement est vendu meublé. La copropriété comporte 30 lots avec une quote-part annuelle de budget de 1 216€, aucune procédure en cours. Il est classé énergie C et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 670 € et 950 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). La construction n’est pas neuve, mais le bien ne nécessite pas de travaux. Pour toute information, vous pouvez contacter Guillaume Coléou. Estimation gratuite sous 48h. Honoraires de 5,56% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,39 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- La cuisine aménagée et équipée de style américain, ouverte sur le séjour, facilite la convivialité et les repas quotidiens, en plus d'être entièrement fonctionnelle et moderne.
- Sa localisation à proximité immédiate de la gare de Rennes, avec un accès direct au parvis, vous garantit une connectivité optimale avec les transports en commun (lignes A et B de métro, bus) ainsi que toutes les commodités : magasins, restaurants et plus encore.
- La copropriété comporte 30 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 216 €, sans procédure en cours, ce qui fait de ce bien un choix sûr et sans souci administratif.
- Énergétiquement classé C, avec un coût annuel estimé entre 670 € et 950 € pour l’énergie, cet appartement offre une excellente efficacité énergétique, assurant des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246962
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 216 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
