Appartement T2 à vendre à Rezé – 45 m² avec terrasse et emplacement idéal
Appartement T2 à vendre à Rezé – 45 m² avec terrasse et emplacement idéal
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au 6ème étage d’une résidence récente construite en 2016. En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Son séjour spacieux de 22 m², orienté est-nord, est lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est aménagée et équipée pour préparer tous vos repas aisément. La chambre, bien isolée, garantit des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent l’intérieur. Une terrasse de 9 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées à l’extérieur. L’appartement est conforme aux normes PMR, accessible à tous. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l’année. Les parties communes, bien entretenues, confèrent un aspect soigné à la résidence. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et à seulement 10 minutes d’un parc, ce bien représente une opportunité idéale pour une vie urbaine confortable. La copropriété comprend 198 lots avec des charges annuelles de 1110 €, sans procédure en cours. Honoraires de 6,77 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 155 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² est situé au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, offrant modernité et confort avec une belle luminosité grâce à son exposition est-nord.
- La pièce principale dispose d'un séjour spacieux de 22 m², avec une terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours, tout cela accessible dans une résidence avec un ascenseur.
- La cuisine est entièrement équipée et aménagée, la chambre est bien isolée, et la salle d'eau moderne, avec des WC séparés pour votre confort.
- La copropriété rassemble 198 lots avec des charges annuelles de 1110 €, et elle n’est pas soumise à des procédures en cours, vous garantissant un achat serein.
- Vous bénéficiez d’une accessibilité PMR, d’un chauffage collectif, et de commodités à proximité immédiate, avec commerces, écoles et un parc à seulement 10 minutes en voiture.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234952
- Prix: 165 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2016
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 198
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 110 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
