Appartement T2 avec extérieur et parking à vendre à Saint-Jean-d’Illac
Appartement T2 avec extérieur et parking à vendre à Saint-Jean-d’Illac
Description
Votre réseau Lysi Immobilier vous propose un appartement T2 situé dans une résidence récente de standing, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux menant à Bordeaux. Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m², une chambre spacieuse avec placards de 12,22 m², une salle d’eau moderne avec WC, un cellier intérieur pratique, une terrasse privative pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privées numérotées 67 et 68. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se compose de 110 lots, dont 44 appartements et 66 stationnements, sans procédure en cours et avec des charges maîtrisées. Son environnement résidentiel de qualité est proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à la rocade bordelaise. Ce bien présente un fort potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique et ses prestations. Prix FAI : 180 000 € (net vendeur : 171 000 €, honoraires : 9 000 €).
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, possède un séjour lumineux de plus de 21 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace convivial et moderne.
- La chambre spacieuse de 12,22 m² avec rangements offre un confort optimal, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La résidence sécurisée, construite en 2013, compte 110 lots, avec 44 appartements et 66 stationnements, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.
- Son fort potentiel locatif est renforcé par sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et un accès rapide à la rocade bordelaise, rendant la location très attractive.
- Le prix FAI de 180 000 €, avec une faible consommation énergétique estimée entre 450 € et 660 € par an, assure un bon rapport qualité-prix et de faibles charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65184
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean d illac
- Code Postal 33127
- Quartier/Secteur Nexon, saint yrieix la perche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
