Vente Appartement T2 à Toulouse avec balcon et parking proximité Minimes

Exclusivité – Toulouse, à proximité des Minimes et de la Barrière de Paris, dans une résidence calme à deux pas du métro La Vache. Cet appartement T2 au troisième étage offre une pièce de vie lumineuse de 21,14 m² avec accès à un balcon exposé à l’ouest de 6,19 m², une chambre de 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 5,3 m². Il bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol. L’appartement est vendu libre de toute occupation. La rentabilité potentielle Elyade est estimée à 4%. La copropriété comprend 179 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 1094 € par an, et la taxe foncière annuelle est de 897 €. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 250 € et 370 €, avec un classement énergétique C et un classement climat C, sur la base des données de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 9 500 € TTC, soit 130 000 € hors honoraires.

- Vous avez ici un appartement T2 de 38,12 m² situé au troisième étage d'une résidence calme dans Toulouse, proche du métro La Vache et des Minimes, avec un accès pratique à toutes les commodités.
- La pièce de vie de 21,14 m² s'ouvre sur un balcon de 6,19 m² orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité et un espace extérieur pour profiter du soleil en fin de journée.
- La chambre de 11,5 m² est parfaitement adaptée pour une personne ou un couple, et l'appartement bénéficie d'une salle d'eau avec toilettes de 5,3 m², sans aucun travail à prévoir.
- En termes de copropriété, il y a 179 lots principaux, avec des charges annuelles de 1094 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Enfin, la livraison est immédiate, vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité potentielle estimée à 4 %, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.