Grand appartement T2 avec vue imprenable à Nîmes
Description
Nîmes, quartier Esplanade, idéalement localisé avec une vue exceptionnelle, grand appartement T2 de 65 m² comprenant une terrasse et une cave. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une vaste pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec dressing et/ou bureau, ainsi que d’une salle de bain et de WC. Des travaux de rénovation seront à prévoir, avec la possibilité de créer une seconde chambre. Cet appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest et offre un cadre de vie agréable et lumineux.
En résumé
- Cet appartement T2 de 65 m² situé au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à sa pièce de vie de 28,36 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comprend une terrasse et une cave, ce qui ajoute à votre confort et à vos espaces de rangement, tout en vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- La résidence, construite en 1955, bénéficie d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage, avec un chauffage individuel au gaz ville pour une gestion simple de votre confort thermique.
- Le bien est situé dans le quartier Esplanade de Nîmes, avec une vue exceptionnelle, et tout cela à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il nécessite des travaux de rénovation, mais offre une forte possibilité d’aménagement, notamment la création d’une deuxième chambre, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou de personnalisation.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50586
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 810 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 400 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur Cote vermeille tout
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
