Appartement T3 rénové de 57m² à Lyon 8ème avec cave et proche transports

Quatuor présente un appartement de type T3 de 57 m² entièrement rénové, exposé Nord-Sud, situé rue Professeur Beauvisage, 69008 à Lyon, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété familiale. Ce logement, calme et lumineux, comprend un séjour de 15 m² orienté sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7 m², deux chambres avec rangements intégrés de 11 m² (nord) et 14 m² (sud), une salle d’eau, et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les points forts : rénovation récente, appartement traversant, lumineux, proximité des transports en commun. Charges mensuelles de 120 € comprenant l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La copropriété, construite en 1974 et composée principalement de propriétaires occupants, est saine, sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir. La localisation offre une excellente accessibilité avec plusieurs lignes de bus (C15, C22, C25, 24, 296) et tramway (T2, T6) à proximité, ainsi qu’un quartier dynamique avec commerces, pharmacies, cabinets dentaires et centres de santé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1490 € et 2060 €, selon les prix de l’énergie en 2024. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 57 m² a été entièrement refait à neuf, vous permettant de profiter d’un logement moderne et sans travaux à prévoir.
- Il comprend deux chambres de 11 m² (nord) et 14 m² (sud), ainsi qu’un séjour de 15 m² orienté sud, offrant luminosité et confort.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une excellente luminosité et d’une configuration traversante, idéale pour une belle circulation d’air.
- La localisation est très pratique : à proximité de plusieurs lignes de bus (C15, C22, C25, 24, 296) et tramway (T2, T6), avec des commerces et services à quelques minutes à pied.
- Le prix de vente de 179 900 € inclut une cave, avec des charges mensuelles de seulement 120 € qui couvrent l’entretien de la copropriété, et aucune rénovation ou travaux importants ne sont à prévoir.