Appartement T3 avec jardin privatif à Benfeld, potentiel de rénovation

Vivez dans un appartement lumineux et spacieux à Benfeld, offrant un potentiel de rénovation. Ce F3 de 69,40 m² situé en rez-de-jardin comprend un jardin privatif de 48 m², idéal pour profiter de moments en plein air. Situé dans une petite copropriété de 8 logements, cet appartement dispose d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain à rafraîchir, et d’un chauffage électrique individuel. La vue dégagée depuis les fenêtres procure un cadre apaisant, tandis que le jardin privé constitue un espace de verdure en milieu urbain. Deux places de stationnement extérieures facilitent votre quotidien. Sa proximité immédiate des commodités (à seulement 5 minutes à pied) en fait une opportunité rare pour un cadre de vie confortable, lumineux et naturel. Prix hors honoraires : 103 500 €, avec honoraires de 5,8% à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 109 500 €. La copropriété comprend 32 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec un estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1066 € et 1451 € (données de 2021). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement F3 de 69,40 m² en rez-de-jardin offre une grande luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante, ce qui en fait un espace de vie agréable et lumineux.
- Vous bénéficierez d’un jardin privatif de 48 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité, tout en étant situé dans une petite copropriété de seulement 8 lots, ce qui limite la nuisance.
- Le bien est idéal pour une rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts, avec un potentiel intéressant au niveau de l’agencement et des aménagements.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des commodités, vous n’aurez pas à faire de longs déplacements pour votre quotidien.
- Deux places de stationnement extérieures sont comprises, facilitant votre mobilité et votre confort au quotidien.