Appartement T3 rénové avec balcon et vue nature à Perpignan
Description
Ce charmant appartement situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, des WC séparés, une grande salle de bains, ainsi qu’une cuisine fermée équipée de lave-vaisselle, lave-linge, congélateur, réfrigérateur, plaques électriques et hotte aspirante. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets électriques. Le salon-séjour, orienté est/ouest, s’ouvre sur un balcon de 8 m avec une vue apaisante sur la nature, laissant entrer la lumière naturelle dès le lever du soleil. La propriété dispose d’une chambre avec un grand placard, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d’une place de parking et d’une cave. Récemment rénové l’année dernière, cet appartement, sans travaux à prévoir, peut être vendu avec des meubles récents. Situé dans une résidence calme en impasse, totalement entretenue, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville avec bus et commerces à proximité. Probablement une opportunité rare, à visiter rapidement. DPE : classe E, GES : classe B, prix : 159 000 € charges incluses, mandant : 7124. Actuellement en procédure, charges de copropriété : 94 € par mois.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², entièrement rénové l’année dernière, n'exige aucun travaux et offre un cadre de vie calme, situé dans une résidence parfaitement entretenue en impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan.
- Il dispose d’un balcon de 8 m² avec une vue appréciable sur la nature, orienté est/ouest, permettant de profiter du soleil se levant sur le séjour.
- La résidence inclut une place de parking, une cave, et est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec toutes fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, garantissant confort et isolation.
- La copropriété a des charges de 94 € par mois, avec une procédure en cours, ce qui reste raisonnable pour un bien situé en centre-ville.
- Son classement énergétique est en classe E, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe B, garantissant une performance énergétique correcte.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554450
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
