Appartement T3 lumineux de 58 m² à Saint-Étienne, dernier étage

Situé à Saint-Étienne, dans la colline des Pères, à seulement 100 mètres de Badouillère, cet appartement de type T3 situé au dernier étage d’une petite copropriété offre une superficie de 57,58 m² Carrez. Lumineux et fonctionnel, il comprend une cuisine américaine équipée de 30,56 m² ouverte sur un séjour, deux chambres de 10,42 m² et 9,68 m², une salle d’eau avec WC de 4,51 m², ainsi qu’un dressing de 2,41 m². L’appartement dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants, de chauffage et eau chaude individuels au gaz. La copropriété, construite avant 1949, comporte 16 lots principaux pour un total de 125/1000 des tantièmes, sans procédure en cours. La classe énergétique est D (226) avec un GES B (7), estimant les coûts énergétiques annuels entre 820 € et 1160 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 751 € par an, et les charges prévisionnelles mensuelles sont de 153,74 €, comprenant syndic, assurance, nettoyage et fonds de travaux. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un jeune couple, cet appartement est proposé au prix de 69 900 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Yohan Pradier ou consultez notre site internet.

- Cet appartement de 57,58 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots, vous offre une luminosité optimale grâce à ses larges fenêtres orientées à l'ouest.
- Il comprend deux chambres de 10,42 m² et 9,68 m², une cuisine américaine équipée de 30,56 m², un dressing de 2,41 m² et une salle d'eau avec WC de 4,51 m², tout en étant en très bon état et récemment rafraîchi.
- Son chauffage et eau chaude sont individuels au gaz, avec des double vitrages en PVC équipés de volets roulants, ce qui garantit une bonne isolation et des coûts maîtrisés.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 751 €, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 153,74 €, couvrant syndic, assurance, nettoyage et fonds de travaux, pour une gestion simple et claire.
- Son prix attractif de 69 900 € en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pour un jeune couple cherchant un logement pratique, lumineux et bien situé à Saint-Étienne.