Appartement T4 lumineux de 65 m² à Clermont-l’Hérault, idéal investissement locatif
Appartement T4 lumineux de 65 m² à Clermont-l’Hérault, idéal investissement locatif
Description
Investissez dans cet appartement T4 lumineux de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, offrant une grande rentabilité avec un revenu locatif de 730€/mois. La propriété comprend trois chambres confortables, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’une cave privative pour davantage de rangement. Les fenêtres en double vitrage apportent une excellente luminosité. L’emplacement est idéal, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, collèges, hôpitaux et transports en commun. La copropriété comporte 100 lots, avec des charges annuelles de 657 €, et ne présente aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1582 € et 2140 € selon l’année 2021. La résidence bénéficie d’un raccordement à la fibre optique. Un véritable atout pour investisseurs cherchant un bien sûr et rentable, avec une rentabilité brute estimée à 8,3 %. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement immobilier performante.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est déjà loué à 730 € par mois, ce qui vous assure une source de revenus immédiate.
- Avec une rentabilité brute estimée à 8,3 %, c’est un investissement performant, surtout dans un secteur dynamique avec toutes commodités à proximité.
- Le bien dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau moderne et d’une cave privative, offrant un confort optimal pour la location ou la vie quotidienne.
- La copropriété comprend 100 lots, avec des charges annuelles moyennes de 657 €, et ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1582 € et 2140 €, tout en étant raccordé à la fibre pour une connexion rapide et fiable.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614540
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 582 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 657 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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