Appartement T4 à vendre à Marseille 3ème avec vue dégagée
Description
Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un appartement T4 de 72,61 m² situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, sur la rue de Crimée. Cet appartement comprend une vaste entrée, un salon ou séjour de 18,51 m², une cuisine séparée avec balcon, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un cellier. Situé au septième et dernier étage, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Les charges annuelles s’élèvent à 1 476 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 381 €. La copropriété comprend 56 lots d’habitation, sans procédure en cours. Contactez Hanen KABOUBI, RSAC 879 619 658.
En résumé
- Cet appartement de 72,61 m² se situe au dernier étage, au septième, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ce qui garantit beaucoup de luminosité et d'intimité.
- Il comprend trois chambres spacieuses, un salon ou séjour de 18,51 m², une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain, un WC et un cellier, offrant un espace de vie confortablement équilibré.
- L’appartement a été construit en 1978, ce qui vous assure une structure solide, et il est chauffé au gaz de façon individuelle, donc vous maîtrisez votre consommation énergétique.
- La copropriété compte 56 lots d'habitation, sans procédure en cours, ce qui est rassurant quant à la gestion et l’entretien de l’immeuble.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 476 €, et la taxe foncière annuelle est de 1 381 €, ce qui reste raisonnable pour un bien avec de telles prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2831096
- Prix: 144 450 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 72.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 380 € (année de référence : 1974)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
