Maison à vendre avec grand terrain à Celles-sur-Belle – Potentiel de rénovation
Maison à vendre avec grand terrain à Celles-sur-Belle – Potentiel de rénovation
Description
À deux pas de Celles-sur-Belle, découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située dans un environnement calme à la campagne. D’une superficie habitable d’environ 100 m², cette maison nécessitant des travaux de rénovation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre et des toilettes. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose de multiples dépendances telles qu’un atelier de 30 m², un cellier avec un ancien four à pain, et une chaufferie. Un puits fonctionnel orne le jardin à l’avant de la maison. La propriété est implantée sur une parcelle généreuse de 5 446 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs. Bien que nécessitant des travaux pour retrouver tout son charme, cette maison offre un réel potentiel de rénovation. La maison bénéficie d’un stationnement pour une voiture. Concernant la consommation énergétique, le logement est classé G, avec un coût annuel estimé entre 5 210 € et 7 100 € pour une utilisation standard, correspondant à une forte consommation d’énergie. La présente offre est proposée avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 90 000 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 100 m² à rénover, située à deux pas de Celles-sur-Belle, dans un environnement calme à la campagne, offrant un vrai potentiel de personnalisation.
- La propriété s'étend sur un terrain de 5 446 m², avec des dépendances telles qu’un atelier de 30 m², un cellier avec un four à pain ancien et une chaufferie, parfait pour développer une activité ou créer un espace de stockage.
- La maison comprend 3 chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain à l’étage, le tout dans un bien construit en 1945, avec un chauffage collectif fuel, idéal pour une rénovation selon vos goûts.
- Le coût d’achat est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7% TTC à laquelle s'ajoute, ce qui représente une opportunité pour investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation.
- La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5 210 € et 7 100 € pour une utilisation standard, ce qui est à prévoir dans votre budget de rénovation et d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242463
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 100.30 m²
- Superficie du Terrain: 5446 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 414 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 130 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 210 € - 7 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 414
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
414 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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