Maison à vendre à Saint Macaire en Mauges, 109 m² avec terrain et garage
Description
EXCLUSIVITÉ NEO’S IMMOBILIER : Découvrez cette maison familiale à rénover située à proximité du centre de Saint Macaire en Mauges. D’une superficie habitable de 109 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, un grand salon/séjour de 39 m², une cuisine équipée, et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres et une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave, d’un grand garage de 35 m², et d’un terrain clôturé de 759 m². La maison, construite en 1967, est chauffée au gaz et ne possède pas de piscine ni de terrasse. Elle nécessite quelques travaux pour une remise à neuf. La classe énergie est E et la classe climat D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2980 € et 4110 € sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont renseignés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 109 m² habitables, située en proximité du centre de Saint Macaire en Mauges, avec 4 chambres et un grand salon/séjour de 39 m², idéale pour accueillir une famille.
- La propriété dispose d’un terrain clos de 759 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou pour aménager un espace de loisir ou jardin.
- La maison comprend un garage spacieux de 35 m², un espace pratique pour stationner ou pour stocker du matériel, et une cave pour davantage de rangement.
- Elle a été construite en 1967, nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2980 € et 4110 € par an, cette maison a une classe énergie E et une classe climat D, ce qui reste raisonnable pour son âge.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193877
- Prix: 169 500 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Superficie du Terrain: 759 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
