Grande propriété à Hirson avec 300m² habitables et terrain de 10 ares

Située sur plus de 10 ares en plein centre-ville, cette magnifique propriété de 300 m² habitables offre un charme authentique tout en étant proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux couloirs menant à un séjour spacieux, une cuisine équipée avec plaque induction et gaz, deux fours, hotte, lave-vaisselle, et poêle, ainsi qu’un bureau ou une chambre, une chambre ou salle de billard, une laverie et un WC. À l’étage, accessible par deux accès distincts, se trouve un palier, une salle de bains avec WC, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. La propriété comprend également un grenier, une cave, et un garage. La taxe foncière s’élève à 3 005 euros. Le chauffage est au gaz de ville, avec une classe énergie C (174 kWh/m²/an) et une classe climat C (21 kgCO2/m²/an). Le coût annuel en énergie est estimé entre 3 970 et 5 430 euros. La performance énergétique a été évaluée le 28 juin 2025. Le prix affiché est de 251 200 euros honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (soit 4,67 % TTC), hors honoraires à 240 000 euros. La propriété est proposée par l’agence Côté France Immobilier, réseau franco-belge international, sous la responsabilité de Gauthier Mory, agent immobilier en registered au RSAC de Valenciennes. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement immobilier, avec de nombreux espaces de vie et un environnement privilégié.

- Cette propriété offre plus de 300 m² habitables sur un terrain de 1011 m² en plein centre-ville, ce qui est rare et très recherché dans le secteur.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée avec plaques induction et gaz, deux fours, lave-vaisselle, poêle, ainsi qu’un bureau ou une chambre, une chambre ou salle de billard, laverie et WC, offrant une grande flexibilité d’usage.
- À l’étage, accessible par deux entrées différentes, vous trouvez quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La propriété profite d’un garage, d’une cave et d’un grenier, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville, avec un coût annuel en énergie estimé entre 3 970 et 5 430 euros.
- Son classement énergétique en classe C (174 kWh/m²/an) et en classe climat C (21 kgCO2/m²/an) garantit une performance énergétique optimale pour ce type de logement, tout en étant situé à proximité immédiate de toutes commodités.