Maison familiale à Toulenne avec double garage et jardin arboré
Description
Située au centre de Toulenne dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle construite en 1976 offre un espace lumineux avec de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec cage d’escalier, une grande salle de jeux de 37 m², une chambre, une salle d’eau, un WC, une cuisine, une véranda, ainsi qu’un garage. À l’étage, il y a une distribution, une cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC. La propriété dispose d’un jardin clos et arboré, très agréable, avec un deuxième garage à l’arrière. Possibilité d’aménager deux logements ou une grande maison familiale, idéalement située à proximité des écoles. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison centraR situé à Toulenne, construite en 1976, offre une surface habitable de 167 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un investissement locatif en raison de sa configuration pouvant être divisée en deux logements.
- Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon-séjour de 30 m², ce qui garantit confort et espace pour toute la famille.
- Le terrain de 872 m², entièrement clos et arboré, vous assure un environnement privé et agréable, avec la possibilité d’aménager un jardin sans vis-à-vis et un deuxième garage pour stationner facilement deux véhicules.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz ville, permettant un confort thermique fiable, et présente un bon diagnostic énergétique avec une classe D pour l’énergie et une classe E pour les émissions de gaz à effet de serre.
- Enfin, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, ce qui constitue un vrai plus pour votre confort quotidien et celui de votre famille, tout en profitant d’un environnement calme en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-465747
- Prix: 228 000 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 872 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulenne
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Centre ville, secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
