Maison de type 4 avec grand sous-sol, jardin et dépendance à Gages
Maison de type 4 avec grand sous-sol, jardin et dépendance à Gages
Description
Charme et potentiel pour cette maison de type 4 construite en 1977, offrant un grand sous-sol de 100 m² avec garage, atelier et buanderie, accessible par deux entrées de plain-pied côté cour et jardin. Une dépendance en pierre de 27 m² complète le bien. Le séjour et les chambres bénéficient d’une belle vue sur un jardin arboré de 300 m² exposé Sud-Est, offrant calme et convivialité pour le jardinage et la détente. La cour ouest de 80 m² facilite le stationnement. Intérieurement, l’habitation comprend une entrée, une cuisine, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d’eau rénovée, un WC séparé, ainsi qu’un cellier. La toiture a été récemment rénovée, le chauffage central au gaz, un insert au bois, l’isolation des combles et du plancher ont été refaites, et les fenêtres en double vitrage en bois sont d’origine. La décoration intérieure demande une rénovation complète. Ce bien est idéal pour une rénovation facile, à visiter rapidement en exclusivité. Situation calme avec vue sur les Palanges, proximité des commodités, parfait pour projeter une mise à jour à votre goût.
En résumé
- La maison offre 3 chambres, un séjour d'environ 27 m², et une surface habitable totale de 99 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le sous-sol de 100 m² avec garage, atelier et buanderie, accessible par deux entrées de plain-pied, vous donne un espace utile et pratique pour votre quotidien.
- Le jardin arboré de 300 m² exposé Sud-Est, avec vue sur les Palanges, est un atout majeur pour profiter pleinement de l’extérieur, du jardinage ou de moments détente.
- La toiture a été rénovée récemment, le chauffage central au gaz est en place, avec un insert cheminée bois, et l’isolation des combles et du plancher aussi ont été refaites, ce qui limite les travaux à prévoir pour le confort.
- Le prix de vente est de 130 000 EUR, avec un DPE classé en D (211) et une consommation annuelle estimée entre 1640 et 2270 EUR, ce qui offre un bon compromis entre coût et investissement futur.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3570871
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 99 m²
- Superficie du Terrain: 545 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 850 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
