Maison fonctionnelle avec jardin à Auxerre, proche gare et commodités
Maison fonctionnelle avec jardin à Auxerre, proche gare et commodités
Description
Située à Auxerre, cette maison pratique et agréable profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces. Avec une surface habitable optimisée, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol total, comprenant notamment un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 470 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à exploiter dans un environnement calme. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement.
En résumé
- La maison est située à Auxerre, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Avec une surface habitable de 50.5 m², elle comprend un séjour lumineux de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable.
- Le terrain de 470 m² permet un extérieur facilement exploitable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un sous-sol total avec un garage, vous offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagements selon vos besoins.
- Son prix est de 139 900 €, avec une estimation énergétique classée D (248 kWh/m²/an), ce qui reste accessible pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21157
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 50.5 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
