Superbe maison en pierre de 154 m² à Brie, proche d’Angoulême
Description
Située à Brie (16590), cette charmante maison en pierre de 154 m², construite en 1930, offre un espace de vie accueillant avec de nombreux volumes et un potentiel personnalisé. L’intérieur comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec mezzanine, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi que des espaces polyvalents idéaux pour un cabinet professionnel, un atelier, une extension familiale ou un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage, d’un jardin d’hiver en pierre, d’une terrasse ensoleillée orientée plein sud avec vue dégagée sur la campagne et d’un terrain clos et arboré de 560 m². La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, offrant un confort thermique avec une performance énergétique de classe D (DPE) et une faible émission de gaz à effet de serre de classe B. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété atypique, pleine de charme et à aménager selon vos envies, représente une opportunité rare. Contactez Patricia CRAPOULET pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison en pierre de 154 m², construite en 1930, offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres, un bureau et un dressing, vous donnant beaucoup d’espace pour vivre ou aménager selon vos envies.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 560 m², avec une terrasse plein sud, un jardin d’hiver en pierre, et un grand garage, parfait pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, ce qui garantit un bon confort thermique, pour un DPE classe D.
- Son prix à 202 195 EUR, avec un net vendeur estimé à 190 750 EUR, représente une belle opportunité d’acquérir une propriété atypique et pleine de potentiel dans un secteur recherché.
- Sa localisation, à seulement 18 minutes d’Angoulême et de la gare TGV, facilite vos déplacements tout en vous offrant un environnement authentique, à la campagne.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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