Maison 5 chambres avec garage et terrasse à Coulon – Marais Poitevin
Description
Charmante maison d’habitation située à Coulon, dans le Marais Poitevin, offrant environ 175 m² habitables. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec insert, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En dessous, une pièce de vie supplémentaire, une cuisine, deux chambres, un dégagement et une salle d’eau avec WC. Le terrain clos et arboré comprend une terrasse, un balcon avec store banne, un cabanon de jardin, une cave et un garage; idéal pour famille ou résidence secondaire. La maison est chauffée par un système électrique individuel et possède un diagnostic énergétique classé D (DPE 247), avec une consommation estimée entre 3170 € et 4330 € par an. Le prix honoraires inclus est de 198 000 € (Hors honoraires 189 000 €, honoraires 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur). Pour davantage d’informations ou organisation de visite, contactez M. Florent GIRAUD, représentant de l’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne.
En résumé
- La maison offre environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une surface de terrain de 1520 m², idéale pour une famille avec espace extérieur et jardin arboré.
- Elle possède 5 chambres, dont 3 à l'étage et 2 en sous-sol, parfait pour accueillir plusieurs personnes ou aménager selon vos besoins.
- La propriété inclut une cuisine aménagée, un salon séjour avec insert, une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau en sous-sol.
- La maison a été construite en 1978, et bénéficie d’un double système de chauffage électrique individuel, garantissant votre confort tout en maîtrisant votre consommation.
- Son classement énergétique est D (DPE 247), avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 3170 € et 4330 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10748
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 1520 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 330 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
