Spacieux pavillon familial de 186 m² à Fourchambault avec terrain clos
Spacieux pavillon familial de 186 m² à Fourchambault avec terrain clos
Description
Ce pavillon spacieux de 186 m² situé à Fourchambault est idéal pour une famille recherchant confort et luminosité. Il comprend un sous-sol élevé, offrant une surface habitable répartie sur deux niveaux avec cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Le terrain clos et arboré de 643 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, d’une salle de bain avec baignoire, de plusieurs chambres avec rangements, d’une pièce de vie supplémentaire en rez-de-chaussée, ainsi que d’un garage spacieux. Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces et des commodités, à seulement 5 minutes de Nevers et à 2h45 de Paris via l’autoroute A77. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, menuiseries double vitrage, connexion fibre, portail double vantaux avec portillon, cour pavée. La taxe foncière s’élève à 2504€. Le diagnostic de performance énergétique est en classe D.
En résumé
- Vous parlez d’un pavillon de 186 m² répartis sur deux niveaux, avec cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
- Le terrain clos de 643 m², entièrement arboré, offre un espace extérieur privatif et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison possède un sous-sol élevé, comprenant un garage de 35,2 m², une buanderie, une chaufferie/débarras, ainsi que des pièces pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire.
- Située à seulement 5 minutes de Nevers, dans un environnement calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité, cette localisation est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des services.
- Son efficience énergétique est confirmée avec un DPE classe D, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation neuve, et menuiseries double vitrage, assurant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517979
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186.46 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 977 € - 4 027 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
