Maison de 126 m² avec garage et jardin à La Réole – Opportunité d’investissement

  • 163 500 €
A vendre
33190 La Réole, France
Maison de 126 m² avec garage et jardin à La Réole – Opportunité d’investissement
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 126
  • m²
A vendre

Maison de 126 m² avec garage et jardin à La Réole – Opportunité d’investissement

33190 La Réole, France
  • 163 500 €

Description

Située à proximité du centre-ville de La Réole, des écoles et de la gare, cette maison résidentielle calme d’environ 126 m² habitables offre un jardin spacieux. Elle comprend une entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine meublée, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement complètent le logement. Un garage de 26 m² et un jardin sur une parcelle de 758 m² complètent cette propriété. Actuellement louée à 820 euros par mois avec un bail en vigueur depuis le 5 octobre 2013, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

En résumé

- La maison propose environ 126 m² habitables avec un agencement pratique : 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage, une mezzanine, une salle de bains à chaque niveau, pour un confort familial complet.
- Vous bénéficiez d’un jardin spacieux sur une parcelle de 758 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs ou envisager des projets d’aménagement.
- La propriété dispose d’un garage de 26 m², offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
- Son état de location actuel garantit un revenu mensuel de 820 euros, avec un bail en place depuis le 5 octobre 2013, ce qui peut assurer un revenu locatif stable rapidement.
- Située à proximité des commodités : centre-ville, écoles et gare, cette maison combine praticité et potentiel d’investissement dans un quartier résidentiel calme.

Détails

Mis à jour le février 18, 2026 à 10:35 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
  • Prix: 163 500 €
  • Surface du Bien: 126 m²
  • Superficie du Terrain: 758 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 295
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 295 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 150 000 €
  • Honoraires TTC: 13 500 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 163 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

Voir sur Google Maps
  • Ville La reole
  • Code Postal 33190
  • Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
€
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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