Maison familiale avec piscine et jardin à Labruguière, 135 m²
Description
Cette maison d’environ 135 m² habitables située sur une parcelle de 2 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À Labruguière, elle est proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et reposant. Vous pourrez facilement poser vos valises dans cette propriété comprenant un séjour traversant, une cuisine séparée donnant accès à l’extérieur, et cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Un garage, un jardin paysagé et une piscine viennent compléter cet ensemble attrayant. Les travaux d’entretien récents sur la toiture et la piscine, l’assainissement connecté au tout-à-l’égout, ainsi qu’un système de chauffage individuel et économique (pompe à chaleur) sécurisent cet achat. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 135 m² habitables, située sur une parcelle de 2 300 m², vous offre un espace de vie spacieux dans un cadre calme tout en étant proche des commodités à Labruguière.
- Elle comporte 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Vous bénéficiez d'un séjour traversant de 31 m², d'une cuisine séparée donnant accès à l’extérieur, et d’un garage, le tout dans un environnement paysagé.
- La propriété dispose d’une piscine et a récemment été entretenue, notamment la toiture et la piscine, garantissant un investissement à la fois agréable et sécurisé.
- Son système de chauffage individuel à pompe à chaleur, associé à un assainissement connecté au tout-à-l'égout, assure confort, économies d’énergie et conformité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51715
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 2335 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 860 €
- Honoraires TTC: 16 140 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
